Čo všetko potrebujete na získanie stavebného povolenia?

Získať stavebné povolenie nemusí byť stres, ak viete, čo všetko treba pripraviť a komu zveriť celý proces. Ak plánujete stavbu rodinného domu, oporného múru alebo inej stavby, stavebné povolenie je kľúčový krok, ktorý nemôžete obísť. Veľa ľudí ho však podceňuje alebo nevie, čo presne potrebuje vybaviť. Výsledkom bývajú zdržania, chýbajúce dokumenty a zbytočné komplikácie s úradmi. V TD-Bau s.r.o. vám s celým procesom pomáhame – pripravili sme pre vás jednoduchý prehľad toho, čo všetko potrebujete na získanie stavebného povolenia.

1.Projektová dokumentácia

Bez kvalitného projektu to nepôjde. Potrebujete:

• Projekt stavby (zvyčajne od autorizovaného projektanta)

• Situačný plán s vyznačením stavby na pozemku

• Výkresy a technický popis objektu

• Energetický certifikát (pri novostavbách)

Ak nemáte vlastného projektanta, radi vám odporučíme skúsených odborníkov.

2.Doklady o vlastníctve pozemku

Úrad bude od vás požadovať:

• List vlastníctva (LV)

• Kópiu z katastrálnej mapy

• Súhlas spoluvlastníkov (ak vás je viac)

Dokumenty nesmú byť staršie ako 3 mesiace.

3.Vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov

Toto je zrejme najkomplikovanejšia časť, lebo zahŕňa:

• stanovisko obce

• vyjadrenia od elektrární, vodární, plynární, telekomunikácií

• stanovisko od hasičov, životného prostredia, hygieny (v niektorých prípadoch)

• potvrdenie o prístupe na pozemok (napr. z cesty)

Každý úrad má svoje lehoty – práve preto ponúkame inžiniersku činnosť, kde všetko vybavíme za vás.

4.Žiadosť o stavebné povolenie

Keď máte projekt a všetky doklady, podáva sa oficiálna žiadosť o stavebné povolenie na stavebný úrad. Priložiť musíte:

• žiadosť (formulár)

• všetky dokumenty vyššie

• kolok alebo správny poplatok

Lehota na vydanie povolenia je zvyčajne 30 dní, ale môže sa predĺžiť.

Ako vám vieme pomôcť?

V TD-Bau ponúkame kompletný balík inžinierskych služieb:

• Pomoc s projektom

• Zabezpečenie všetkých stanovísk a dokladov

• Podanie žiadosti na stavebný úrad

• Komunikácia s úradmi až po vydanie rozhodnutia

Záver: Nechajte papierovačky na nás

Získanie stavebného povolenia nemusí byť stres. Ak viete, čo úrad potrebuje – alebo to zveríte skúseným odborníkom – celý proces môže ísť hladko.

➡️ Ozvite sa nám a my vám pomôžeme pripraviť všetko potrebné, aby vaša stavba mohla začať čo najskôr.